Do wynajęcia hala produkcyjna wraz z pomieszczeniami biurowymi na piętrze.

Lokalizacja: Jasionka/Tajęcina k. Rzeszowa

Powierzchnia całkowita: 1500 m², w tym 300 m² powierzchni biurowej

Cena: 51 000zł netto

Opis Nieruchomości:

Do wynajęcia hala produkcyjna z pomieszczeniami biurowymi na pierwszym piętrze. Idealny obiekt do prowadzenia działalności produkcyjnej.

Rozmieszczenie pomieszczeń:

Parter:

• Klatka schodowa – 23,69 m2
• Kotłownia – 19,17 m2
• Sprężarkownia – 8,25 m2
• Rozdzielnia elektryczna – 6,19 m2
• WC – 3,61 m2
• Umywalnia – 8,90 m2
• Szatnia – 5,61 m2
• Umywalnia – 8,86 m2
• Szatnia – 5,61 m2
• Pokój śniadań – 14,68 m2
• Hala produkcyjna – 410,20 m2

1 piętro:

• Klatka schodowa – 23,69 m2
• Pokój biurowy – 19,75 m2
• Pokój biurowy – 24,00 m2
• Pokój biurowy – 26,12 m2
• Pokój śniadań – 14,63 m2
• Komunikacja – 18,24 m2
• WC męskie – 8,12 m2
• WC damskie – 3,73 m2
• Pokój do konsultacji – 7,20 m2
• Pokój do konsultacji – 7,20 m2
• Pokój biurowy – 99,24 m2
• Rezerwa pod administracje – 85,07 m2

Budynek w znacznej części oszklony, z licznymi oknami na parterze jak i na piętrze, gwarantuje jasne i komfortowe przestrzenie pracy.

Obiekt posiada bramy wjazdowe przystosowane do obsługi pojazdów ciężarowych, co umożliwi swobodny załadunek i rozładunek towarów. Bezpośrednio przy budynku znajduję się duży, utwardzony parking, umożliwiający wygodne parkowanie dla pracowników oraz klientów.

W pokojach biurowych oraz pomieszczeniach do konsultacji na podłodze wykładzina dywanowa. Hala posiada rezerwę administracyjną o powierzchni 85,07 m2 która nie jest aktualnie użytkowana.

Istnieje możliwość wynajęcia hali w całości lub podziału na dwie mniejsze części.

Hala 1:

Powierzchnia zabudowy: 500 m²

Powierzchnia użytkowa: 800 m², w tym:

• Parter (500 m²) – hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni netto ok. 420 m² (po uwzględnieniu pomieszczeń takich jak: kompresorownia, kotłownia, szatnie, pomieszczenie socjalne, klatka schodowa).
• W 1/3 części wysokość hali wynosi 9 m, w pozostałej 5 m. Nośność posadzki: 5 t/m².
• Piętro (300 m²) - część biurowa (w tym pomieszczenie socjalne i toalety). Nośność stropu: 150 kg/m².

Dostęp do części produkcyjno-magazynowej od frontu budynku przez bramę o szerokości 4 m i wysokości 4,2 m - możliwy dojazd i rozładunek samochodów typu TIR.

Część biurowa posiada oddzielne wejście we frontowej elewacji.

Niezależne systemy wentylacji mechanicznej dla części biurowej i produkcyjnej.

Hala 2:

Powierzchnia zabudowy: 700 m²

Dojazd przystosowany dla samochodów ciężarowych średniej ładowności oraz mniejszych pojazdów dostawczych. Dla pojazdów typu TIR dojazd jest utrudniony (wymaga manewrowania wzdłuż budynku).

Dostęp dla personelu zapewniony oddzielnym wejściem w bocznej elewacji budynku.

Hala posiada własny system wentylacji mechanicznej.

Ogrzewanie wspólne z halą 1, z oddzielnym opomiarowaniem.

Wysokość netto (do elementów konstrukcyjnych i instalacji): ok. 6 m.

Nośność posadzki: 5 t/m².

Możliwość wydzielenia i aranżacji pomieszczeń biurowych lub socjalnych – dostępne wszystkie niezbędne przyłącza (prąd, woda, kanalizacja).

Nieruchomość położona w wyjątkowej lokalizacji północno-zachodniej części Dworzyska stanowi prężnie rozwijającą się strefę przemysłowo-biznesową. Dworzysko łączy w sobie komfort nowoczesnego życia. A bliskość lotniska gwarantuje doskonałą komunikację i atrakcyjność inwestycyjną.

- Miejsce z bardzo dobrym dojazdem do drogi ekspresowej S19 (ok. 4km), autostrady A4 (ok. 8 km), lotniska (ok. 5 km), oraz centrum miasta (ok. 11km).

Cena najmu: 51 000 zł netto/m-c

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Kontakt z doradcą:

ERYK-  601 786 700
REHOUSE NIERUCHOMOŚCI !!

Rzeszów, ul. Lewakowskiego 2a

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny